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2021公積金貸款條件是什么?2021公積金有什么變化嗎?
來源:m.66302.cn 發(fā)布時間:2021/10/25 9:29:59

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2021公積金貸款需要什么條件?

1、貸款人要有公積金賬戶,在申請貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上,并且貸款時仍在繼續(xù)繳存;

2、名下沒有未還清的公積金貸款,已婚情況下夫妻雙方不管哪一方有未還清的公積金貸款都不行;

3、貸款人具有穩(wěn)定的收入、且信用良好,具備按時償還貸款的能力;

4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

5、同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。

公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。二套房公積金貸款首付比例不得低于30%,部分地區(qū)二套房公積金貸款首付比例為50%。

至于二套房公積金貸款利率,不同地區(qū)有不同的規(guī)定。以無錫為例,“第二套”利率分別是五年期以上利率是3.575%,五年期以下是3.025%。對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

不同的地區(qū)、不同的銀行,住房公積金貸款條件都可能會有所不同。就比如有的銀行會要求借款人必須連續(xù)按時繳納公積金半年以上,而有的銀行則要求借款人得繳納一年以上才行。而住房公積金不僅能用來申請房貸,還可以用來辦理裝修貸款。

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